Ihr Partner für nachhaltige Sanierung im Großraum München

Die maximale Förderquote von 70 % gilt ausschließlich für selbstnutzende Wohneigentümer (Hauptwohnsitz) und kombiniert folgende Bausteine:
1. 30 % Grundförderung: Für alle Wohngebäude-Eigentümer (auch Vermieter) beim Einbau einer förderfähigen Wärmepumpe oder Biomasseheizung.
2. + 20 % Klimageschwindigkeitsbonus: Bis 31.12.2028 für selbstnutzende Eigentümer beim Austausch funktionstüchtiger Öl-, Kohle-, Nachtspeicher- oder Gas-Etagenheizungen (beliebiges Alter) sowie mindestens 20 Jahre alter Gas- oder Biomasse-Zentralheizungen (sinkt ab 2029 degressiv).
3. + 30 % Einkommensbonus: Für selbstnutzende Eigentümer mit einem durchschnittlichen zu versteuernden Jahreseinkommen (zvE) des Haushalts von ≤ 40.000 € (gemäß Steuerbescheiden des vorletzten und vorvorletzten Jahres).
4. + 5 % Effizienzbonus: Für Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel (z. B. Propan R290) oder bei Erschließung von Erdreich, Wasser oder Abwasser.

Kappungsgrenze & Höchstbetrag: Die Boni addieren sich rechnerisch auf bis zu 85 %, die Förderquote ist jedoch gesetzlich auf maximal 70 % gedeckelt. Bei maximal 30.000 € anrechenbaren Ausgaben für die erste Wohneinheit (Einfamilienhaus) beträgt der Höchstzuschuss 21.000 € (zzgl. ggf. 2.500 € pauschaler Emissionsminderungszuschlag bei besonders staubarmen Biomasseanlagen).

Ja, uneingeschränkt, sofern das Gesamtsystem thermisch und hydraulisch angepasst wird:
• Vorlauftemperatur entscheidet: Maßgeblich ist die erforderliche Vorlauftemperatur an den kältesten Wintertagen bei Norm-Außentemperatur (NAT nach DIN/TS 12831-1). Optimal sind Systemtemperaturen von ≤ 45–50 °C.
• Wirtschaftlichkeitsgrenze 55 °C: Bis 55 °C Vorlauf arbeitet eine moderne Propan-Wärmepumpe (R290) wirtschaftlich. Oberhalb von 55 °C sinkt der Wirkungsgrad pro zusätzlichem Kelvin um ca. 2,0 bis 2,5 %, wodurch die Jahresarbeitszahl (JAZ) unter den KfW-Mindestgrenzwert von 3,0 (nach VDI 4650) fallen kann.
• Gezielte Heizflächenoptimierung: Über eine raumweise Heizlastberechnung (DIN EN 12831-1) und einen hydraulischen Abgleich nach Verfahren B (VdZ/KfW-Pflicht) werden unterdimensionierte Heizkörper ermittelt. Diese werden durch größere mehrlagige Standard-Plattenheizkörper (Typ 22/33 nach DIN EN 442) oder bei beengtem Raum durch aktive Wärmepumpen-Heizkörper mit integrierten leisen Lüftern ersetzt.

Um den BAFA-Zuschuss von 15 % (bzw. 20 % mit iSFP-Bonus) zu erhalten, müssen die Bauteile nach Sanierung folgende Grenzwerte nach BEG TMA einhalten:
• Außenwände (WDVS / hinterlüftet): U ≤ 0,20 W/(m²K) (bei Innendämmung oder denkmalgeschützter Bausubstanz: U ≤ 0,25 bis 0,45 W/(m²K); das GEG-Mindestmaß liegt bei 0,24 W/(m²K)).
• Dachflächen (Steildach/Flachdach) & oberste Geschossdecke: U ≤ 0,14 W/(m²K).
• Fenster und Fenstertüren: U_w ≤ 0,95 W/(m²K) (Dachflächenfenster: U_w ≤ 1,0 W/(m²K); Haustüren: U_d ≤ 1,3 W/(m²K)).
• Kellerdecken & Decken gegen unbeheizt/Erdreich: U ≤ 0,30 W/(m²K) (Wände gegen unbeheizt/Erdreich: U ≤ 0,25 W/(m²K)).

Für Steckersolargeräte (bis 800 W Wechselrichter- und 2.000 W Modulleistung) entfällt die separate Meldepflicht beim Verteilnetzbetreiber vollständig. Es genügt die vereinfachte Registrierung im Marktstammdatenregister (MaStR) der Bundesnetzagentur binnen eines Monats nach Inbetriebnahme.

Übergangsregelung nach § 10a Abs. 2 MsbG: Bestehende analoge Ferraris-Zähler (Wechsel- oder Drehstrom) ohne Rücklaufsperre dürfen sich nach Registrierung vorübergehend für maximal vier Monate rückwärts drehen. Der grundzuständige Messstellenbetreiber ist zum Austausch gegen eine moderne Messeinrichtung verpflichtet; für den Austausch selbst dürfen keine separaten Einbaugebühren berechnet werden (für den laufenden Betrieb gilt die gesetzliche Preisobergrenze nach § 30 MsbG von i. d. R. 20 €/Jahr).